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VentaDepartamento

Tu Pedacito de Lujo en Asunción: Ganancias Seguras

San Luis, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 514.506.000

Precio original: US$ 85.000

20Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
20

Costos

Precio
US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Barrio
San Luis
Ciudad
Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,1 MAño 2: Gs. 16,3 MAño 3: Gs. 38,5 MAño 4: Gs. 61,7 MAño 5: Gs. 85,7 MAño 6: Gs. 110,8 MAño 7: Gs. 136,8 MAño 8: Gs. 163,9 MAño 9: Gs. 192,1 MAño 10: Gs. 221,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 535,1 MGs. 0Gs. 535,1 MGs. -5,1 M
2Gs. 556,5 MGs. 0Gs. 556,5 MGs. 16,3 M
3Gs. 578,7 MGs. 0Gs. 578,7 MGs. 38,5 M
4Gs. 601,9 MGs. 0Gs. 601,9 MGs. 61,7 M
5Gs. 626 MGs. 0Gs. 626 MGs. 85,7 M
6Gs. 651 MGs. 0Gs. 651 MGs. 110,8 M
7Gs. 677,1 MGs. 0Gs. 677,1 MGs. 136,8 M
8Gs. 704,1 MGs. 0Gs. 704,1 MGs. 163,9 M
9Gs. 732,3 MGs. 0Gs. 732,3 MGs. 192,1 M
10Gs. 761,6 MGs. 0Gs. 761,6 MGs. 221,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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