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Nuevo
≈ Gs. 14.883.169.000
Campo en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
192.900 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 15.776.000
Precio original: US$ 2.650
Ubicación: A 18 km del cruce Carolina - Friesland Dpto de San Pedro 🚙 A 3 horas de Asunción *Características* - *Área total*: 403 hectáreas - *Uso del suelo*: - 150 hectáreas de campo natural - 36 hectáreas de pasto colonial - 65 hectáreas de cultivo (Soja, maíz) - 150 hectáreas de reserva natural - *Infraestructura*: - Casa patronal - Corral - 2 arroyos que cruzan la propiedad *Precio* - *Precio por hectárea*: 2.650 USD - *Precio total*: 1.067.950 USD (403 hectáreas x 2.650 USD/ha) *Ventajas* - *Ubicación estratégica*: A 18 km del cruce Carolina - Friesland, Dpto de San Pedro - *Diversidad de uso del suelo*: Campo natural, pastura, cultivo y reserva natural - *Infraestructura existente*: Casa patronal y corral - *Acceso a agua*: 2 arroyos que cruzan la propiedad *Potencial* - *Producción agrícola*: 65 hectáreas de cultivo de soja y maíz - *Ganadería*: 36 hectáreas de pastura y campo natural para cría de ganado - *Conservación*: 150 hectáreas de reserva natural Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/YBfnGg8tPwWT6kNg8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 M | Gs. -157,8 k |
| 2 | Gs. 17,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 M | Gs. 498,5 k |
| 3 | Gs. 17,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 M | Gs. 1,2 M |
| 4 | Gs. 18,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,5 M | Gs. 1,9 M |
| 5 | Gs. 19,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 M | Gs. 2,6 M |
| 6 | Gs. 20 M | Gs. 0 | — | Gs. 20 M | Gs. 3,4 M |
| 7 | Gs. 20,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 M | Gs. 4,2 M |
| 8 | Gs. 21,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 M | Gs. 5 M |
| 9 | Gs. 22,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 M | Gs. 5,9 M |
| 10 | Gs. 23,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 M | Gs. 6,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 14.883.169.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 946.570.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.307.000
Monday, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada