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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Propiedad en venta en Sagrada Familia, Yataity del Norte
Sagrada Familia, Yataity del Norte
120 m²
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Yataity del Norteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 24 M/m²≈ US$ 201,6 k
EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD DE 8 HAS CON ARROYO. Granja de 8 hectáreas Cuenta con una construcción, que puede utilizarse como casa patronal. Corredor, baños y casa con 3 habitaciones grandes, aire acondicionado. Corral para animales como vacas, cerdos y aves. Arroyo a 50 mts de la propiedad con quincho y baño estilo rústico. Huerta para verduras y chacra. Cuenta con agua corriente y energía eléctrica. Acceso sobre la ruta asfaltada nro. 8. A 3 kilómetros del centro de Yataity del Norte. A 15 min. de la ciudad de Santani, en medio de zona poblada. Titulado, a transferir. Inversión: Gs. 1.200.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,8 M/m²
Sagrada Familia, Yataity del Norte