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VentaDepartamento

En Venta Departamento de 1 Dormitorio Town Center

Fernando de la Mora, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 420.684.000

Precio original: US$ 69.500

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta unidades en TOWNCENTER CAÑADA con la mejor ubicación. A solo 1 cuadra de Avenida Mcal. López y 2 cuadras de Avenida Madame Lynch. De 1 dormitorio USD. 69.500 cochera incluida Superficie propia: 48,8 m2. Piso 1 Detalles de Terminación * Placares de melamina. * Acondicionador de aire en todos los ambientes. * Muebles de cocina de melamina. * Extractor de acero inoxidable. * Mesada de granito natural en baño y cocina. * Agua F/C en baño y cocina con termocalefón eléctrico. * Piso porcelanato en todos los ambientes. * Portero eléctrico. * Caseta para guardia de seguridad con circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities Quincho con parrilla y mesada de granito natural, piscina, parque infantil, áreas verdes, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 69.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 420.684.000

Ubicación

Barrio: Fernando de la Mora
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 441,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 437,5 M	Gs. 0	—	Gs. 437,5 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 455 M	Gs. 0	—	Gs. 455 M	Gs. 13,3 M
3	Gs. 473,2 M	Gs. 0	—	Gs. 473,2 M	Gs. 31,5 M
4	Gs. 492,1 M	Gs. 0	—	Gs. 492,1 M	Gs. 50,4 M
5	Gs. 511,8 M	Gs. 0	—	Gs. 511,8 M	Gs. 70,1 M
6	Gs. 532,3 M	Gs. 0	—	Gs. 532,3 M	Gs. 90,6 M
7	Gs. 553,6 M	Gs. 0	—	Gs. 553,6 M	Gs. 111,9 M
8	Gs. 575,7 M	Gs. 0	—	Gs. 575,7 M	Gs. 134 M
9	Gs. 598,8 M	Gs. 0	—	Gs. 598,8 M	Gs. 157 M
10	Gs. 622,7 M	Gs. 0	—	Gs. 622,7 M	Gs. 181 M