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VentaDepartamento

VENDO PISO EXCLUSIVO DE TRES DORMITORIOS Y DOS COCHERAS EDIFICIO COSMO

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

Precio original: US$ 210.000

3Dormitorios
3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙️ ¡Piso exclusivo de 3 dormitorios en el corazón de Las Mercedes! 🏡✨ Presentamos este moderno y acogedor departamento en Edificio Cosmo, con entrega prevista para fines del 2026 🗓️. 📏 Superficie: 140 m² Ubicado en un edificio de 8 pisos, este espacio fue diseñado para una vida urbana, práctica y confortable. 🔹 Distribución: 🛋️ Sala Cocina amoblada Comedor 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🚿 3 baños 🌿 Balcón en 2 dormitorios y la sala comedor 💎 Estilo contemporáneo, funcional y lleno de detalles pensados para disfrutar del día a día. 📍 Ubicación privilegiada: José Berges y Boquerón ¡viví donde todo pasa! 🎯 Amenidades premium: 🏊 Piscina 🔥 Quincho 🧘 Terraza 🏋️ Gimnasio 📹 Sistema de alarma y portero eléctrico 🐶 ¡Pet friendly! 🚗 Dos estacionamientos 💼 Ideal para quienes buscan una inversión segura o un estilo de vida activo, en una zona con excelentes accesos y todo a mano. 📲 ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! Viví en Las Mercedes, donde el diseño se encuentra con la comodidad.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Barrio
Las Mercedes
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,7 MAño 2: Gs. 40,2 MAño 3: Gs. 95,2 MAño 4: Gs. 152,4 MAño 5: Gs. 211,8 MAño 6: Gs. 273,7 MAño 7: Gs. 338 MAño 8: Gs. 404,9 MAño 9: Gs. 474,5 MAño 10: Gs. 546,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1322 MGs. 0—Gs. 1322 MGs. -12,7 M
2Gs. 1374,9 MGs. 0—Gs. 1374,9 MGs. 40,2 M
3Gs. 1429,9 MGs. 0—Gs. 1429,9 MGs. 95,2 M
4Gs. 1487 MGs. 0—Gs. 1487 MGs. 152,4 M
5Gs. 1546,5 MGs. 0—Gs. 1546,5 MGs. 211,8 M
6Gs. 1608,4 MGs. 0—Gs. 1608,4 MGs. 273,7 M
7Gs. 1672,7 MGs. 0—Gs. 1672,7 MGs. 338 M
8Gs. 1739,6 MGs. 0—Gs. 1739,6 MGs. 404,9 M
9Gs. 1809,2 MGs. 0—Gs. 1809,2 MGs. 474,5 M
10Gs. 1881,6 MGs. 0—Gs. 1881,6 MGs. 546,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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