
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
64% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²Precio original: US$ 550.000
185 m2 Piso 7 con hermosa vista a la plaza. Vive en uno de los edificios más sofisticados de Asunción, ubicado en un barrio residencial y tranquilo. A pasos del eje corporativo, los principales shoppings, y a 10 minutos del Aeropuerto. • 3 dormitorios en suite • Habitación principal con vestidor • Habitaciones secundarias con placares de calidad superior • Todas con cortinas blackout y aire acondicionado de última generación • Amplio living comedor con salida a balcón panorámico (con cortinas sunscreen) • Cocina equipada con muebles de La Bella Cucina, horno eléctrico, anafe, extractor. • Baño social • Área de lavadero independiente • 2 estacionamientos independientes *Detalles de acabados* • Pisos de mármol / granito en todo el departamento • Vidrios DVH y persianas en aberturas exteriores • Muebles y placares de primera calidad • Baños con muebles, espejos, mamparas y accesorios (el baño principal cuenta con inodoro Sensowash con bidé incorporado) • Griferías y terminaciones de lujo *Amenities del Edificio* • Lobby y recepción 24 hs • Piscina semiolímpica de 23 m • Gimnasio completo y spa con salas de masajes, peluquería y vestuarios con lockers • Playroom y salón de juegos para niños • Salón de eventos y playroom con parrillero • Sala de reuniones • Terraza con vistas espectaculares • Plaza con parque infantil, cancha de fútbol y área de ejercicios funcionales Servicios • Vigilancia y recepción 24/7 • CCTV en todo el edificio • Generadores eléctricos para todos los departamentos • Ascensor de servicio • Vestidor con baño para personal doméstico • Buzoneras individuales • Cocheras con opción de cargadores eléctricos 550.000 USD https://maps.app.goo.gl/yNJwDrwyGrMkXtvp8?g_st=ipc
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 126,5 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 318,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 421,9 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 722,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1029,3 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 796,1 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1341,8 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 955,3 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1660,4 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1114,6 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1985,3 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1273,8 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2316,9 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1433 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2655,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1592,2 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3001 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 335.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 335.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción