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≈ Gs. 1.785.999.000
VENDO EN BARRIO LAS MERCEDES SUPER AMPLIO PENTHOUSE
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
21% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 300.000
EN VENTA LUJOSO DEPTO. EN EL EDIFICIO DE LA MERCED ✨ Situado en el Barrio Las Mercedes, zona Colegio San Andres y a menos de 5 minutos del Asunción Tenis Club. Ubicado en el piso 1, cuenta con la siguiente distribución: 2 cocheras 3 dormitorios uno en suite Sala de tv Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con dormitorio + baño + lavadero Superficie construida: 264,0 m² Precio: USD 300.000 Incluye todos los muebles empotrados y los equipamientos de cocina Expensas : ***aprox Terraza con quincho abierto Web: 20788 https://century21.com.py/propiedad/20788_departamento-en-venta-en-san-roque-asuncion-paraguay Ubicación https://maps.app.goo.gl/NdjHNTEHiJFcdw7B9
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Maria Laura Hellmers
Inmobiliarianuestra señora del carmen casi odriozola
+595 981 365 078
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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