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VentaDúplex

Vendo amplio duplex con patio y cochera para 2

Cuarto barrio Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 8.474.000

Precio original: US$ 1.400

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 📣 DÚPLEX EN VENTA – LUQUE, 4º BARRIO (LÍMITE CON VILLA ADELA) 📣 Este moderno dúplex se destaca por su amplio patio, una característica muy valorada para quienes buscan comodidad, espacio al aire libre y calidad de vida. Ubicado en una zona estratégica del 4º Barrio de Luque, en límite con Villa Adela, ofrece fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. 🏡 Planta baja: Área social integrada (living – comedor) con aire acondicionado. Cocina amoblada equipada con extractor, horno y anafe. Baño social. Espacio techado para lavandería. Estacionamiento techado con media sombra para 2 vehículos. Acceso independiente al fondo del patio. Patio amplio, ideal para quincho, piscina o área verde. 🛏 Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Dormitorios con placares. Aires acondicionados instalados. Baño familiar completo. 📍 Ubicación privilegiada en zona residencial tranquila, con alto potencial de valorización. Una excelente opción para familias que buscan espacio, equipamiento completo y una muy buena ubicación. ¡Consultanos para más información o para agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.474.000

Ubicación

Barrio: Cuarto barrio Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. -84,7 k
2	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 267,8 k
3	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 634,4 k
4	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 1 M
5	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 1,4 M
6	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 1,8 M
7	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 2,3 M
8	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 2,7 M
9	Gs. 12,1 M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 M	Gs. 3,2 M
10	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. 3,6 M