VENDO CASA CON SALON COMERCIAL EN PDTE FRANCO

San Miguel, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,9 k

4Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA CON SALÓN COMERCIAL – BARRIO SAN MIGUEL, PRESIDENTE FRANCO ¡Oportunidad ideal para inversionistas y emprendedores! Te presentamos esta propiedad con ubicación estratégica en el Barrio San Miguel, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, perfecta para potenciar cualquier tipo de negocio. Características de la propiedad: superficie de terreno 360m2 superficie Construida de 110 mts² Salón comercial al frente, ideal para comercio o servicios 4 habitaciones 2 baños NO AMOBLADO A tener en cuenta: La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que abre múltiples posibilidades: desde una renovación completa hasta el desarrollo de un proyecto moderno que aproveche al máximo su excelente ubicación sobre asfalto.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: San Miguel
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M