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VentaTerreno
EN VENTA TERRENO EN ITAUGUÁ- GUAYABITY
Itauguá
Nuevo
≈ Gs. 119.075.000
Gs. 283,5 k/m²Precio original: US$ 19.672
420 m²Construidos
420 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 284 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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En venta amplio terreno de 420 m², ubicado en la ciudad de Itauguá, con acceso directo a calles asfaltadas y rodeado de servicios esenciales. La propiedad se encuentra en una zona de creciente valorización, con acceso a transporte público y servicios básicos, lo que garantiza una excelente oportunidad de inversión. Características destacadas: Superficie total: 420 m² Ubicación estratégica cercana a comercios, instituciones educativas y clubes sociales. Entorno residencial y semi-urbano, con buena conectividad hacia el centro de Itauguá y ciudades vecinas. Ideal para proyectos de vivienda familiar, inversión inmobiliaria o desarrollo comercial de pequeña escala. Referencias cercanas: Club General Díaz – Guayabity Veterinaria Súper Can Campo Experimental de la Universidad Autoservicio San Miguel Arcángel
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 420 m²
- Construido
- 420 m²
Costos
- Precio
- US$ 19.672
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 119.075.000
Ubicación
- Dirección
- calle sin nombre casi Pindolo Aregua
- Ciudad
- Itauguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
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Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 20,7 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,5 k | US$ 0 | — | US$ 20,5 k | US$ -196,7 |
| 2 | US$ 21,3 k | US$ 0 | — | US$ 21,3 k | US$ 621,6 |
| 3 | US$ 22,1 k | US$ 0 | — | US$ 22,1 k | US$ 1,5 K |
| 4 | US$ 23 k | US$ 0 | — | US$ 23 k | US$ 2,4 K |
| 5 | US$ 23,9 k | US$ 0 | — | US$ 23,9 k | US$ 3,3 K |
| 6 | US$ 24,9 k | US$ 0 | — | US$ 24,9 k | US$ 4,2 K |
| 7 | US$ 25,9 k | US$ 0 | — | US$ 25,9 k | US$ 5,2 K |
| 8 | US$ 26,9 k | US$ 0 | — | US$ 26,9 k | US$ 6,3 K |
| 9 | US$ 28 k | US$ 0 | — | US$ 28 k | US$ 7,3 K |
| 10 | US$ 29,1 k | US$ 0 | — | US$ 29,1 k | US$ 8,5 K |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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