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VentaDepartamento

Monoambiente en Venta - Villa Universitaria, San Lorenzo

Villa Universitaria, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 169.484.000

16% sobre la mediana

Gs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 28.000

1Baños

21 m²Construidos

28 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%41

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²

Mediana zonaGs. 7 M/m²

16% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,7% anual

Alquiler estimadoGs. 1.509.000/mes

Valor recomendado

Gs. 146.669.000

≈ US$ 24.231

Rango estimadoGs. 129,2 M–Gs. 159,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Monoambiente Ideal en Villa Universitaria! Descubrí una excelente oportunidad de inversión en este encantador departamento ubicado en el corazón de San Lorenzo, Paraguay, específicamente en la tranquila área residencial de Villa Universitaria. Construido en enero de 2017, este inmueble ofrece una combinación perfecta de confort y modernidad. Con una superficie habitable total de 28 metros cuadrados y un área construida de 21 metros cuadrados, este espacio compacto y funcional ha sido diseñado pensando en tus necesidades. El departamento destaca por su condición impecable y está completamente amoblado, ofreciéndote un entorno listo para habitar. Disfrutá de la comodidad de un espacio moderno con acceso silla de ruedas, aire acondicionado y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, cuenta con un jardín encantador donde podrás relajarte después de un largo día. Estarás a solo pasos de avenidas principales y del transporte público, en la Zona de la Facultad Nacional de San Lorenzo, Hospital de Clínicas e IPS Ingavi. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la vibrante vida citadina, un clima cálido, y una inversión segura en una zona de alto tráfico con todo lo que necesitas al alcance de la mano. El edificio cuenta con estacionamiento externo y está rodeado de servicios y comodidades que hacen de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno renovado y eficiente. No pierdas la oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento en un acogedor monoambiente. ¡ Consulta hoy y descubrí tu nuevo hogar en San Lorenzo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 28 m²
Construido: 21 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 28.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 169.484.000

Ubicación

Barrio: Villa Universitaria
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.433.550/mes

ROI9,7%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,7%

Rent. neta9,7%

Recupero10,3 años

Capital invertido: Gs. 178 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,3 M	Gs. 17,2 M	—	Gs. 176,3 M	Gs. 15,5 M
2	Gs. 183,3 M	Gs. 34,4 M	—	Gs. 183,3 M	Gs. 39,8 M
3	Gs. 190,6 M	Gs. 51,6 M	—	Gs. 190,6 M	Gs. 64,3 M
4	Gs. 198,3 M	Gs. 68,8 M	—	Gs. 198,3 M	Gs. 89,1 M
5	Gs. 206,2 M	Gs. 86 M	—	Gs. 206,2 M	Gs. 114,3 M
6	Gs. 214,5 M	Gs. 103,2 M	—	Gs. 214,5 M	Gs. 139,7 M
7	Gs. 223 M	Gs. 120,4 M	—	Gs. 223 M	Gs. 165,5 M
8	Gs. 232 M	Gs. 137,6 M	—	Gs. 232 M	Gs. 191,6 M
9	Gs. 241,2 M	Gs. 154,8 M	—	Gs. 241,2 M	Gs. 218,1 M
10	Gs. 250,9 M	Gs. 172 M	—	Gs. 250,9 M	Gs. 244,9 M