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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
18% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 135.000
Fino y amplio departamento en Villa MorraEl departamento se encuentra en el Edificio Platinium, sobre Legión Civil Extranjera. A pasos de importantes colegios, shoppings, comercios, espacios gastronómicos Dimensiones 89,31 m2 propios +29, 47 m2 de área común Con 2 Cocheras Distribución * Living, * Comedor * Balcón * Con cocina separada* Baño de servicio* Habitación, en suite, con vestidor y baño privado* Habitación secundaria con placard* Baño familiar - social* AA en la sala y dormitorios, * Cortinas antisolar Destaque :* Guardia 24 horas* Quincho y Piscina en la terrazaObs: en frente mismo al edificio hay un gimnasioCompletamente amoblado con equipamiento y electrodomésticos a estrenarPrecio: usd 165.000Obs: con renta temporal
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 70,6 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 182,6 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 904 M | Gs. 295,9 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 410,7 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 393 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 526,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 471,5 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 644,6 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 550,1 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 763,9 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 628,7 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 884,8 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 707,3 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1007,4 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 785,9 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1131,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada