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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
4.135 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.089.448.000
16% bajo la medianaGs. 357,1 k/m²Precio original: US$ 183.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Oportunidad de inversión en Urbanización Surubi’i https://goo.gl/maps/FKYxvUpo8bw72cmx8?g_st=aw Se venden 2 terrenos juntos o separados. DIMESIONES LOTES 1 - 1.503 m² LOTE 2 - 1.548 m² Total: 3.051 m² Precio: USD 60 por m² Ideal para desarrollo, inversión o proyecto residencial. Escribime para más información o coordinar una visita
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133 M | Gs. 0 | — | Gs. 1133 M | Gs. -10,9 M |
| 2 | Gs. 1178,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 34,4 M |
| 3 | Gs. 1225,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1225,5 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 1274,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 130,6 M |
| 5 | Gs. 1325,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1325,5 M | Gs. 181,6 M |
| 6 | Gs. 1378,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 234,6 M |
| 7 | Gs. 1433,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 289,7 M |
| 8 | Gs. 1491 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491 M | Gs. 347,1 M |
| 9 | Gs. 1550,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1550,6 M | Gs. 406,7 M |
| 10 | Gs. 1612,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1612,6 M | Gs. 468,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.726.448.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso