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VentaCasa

HERMOSA CASA EN VENTAA

Centro caaguazu, Caaguazú

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

80% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 198,2 k

3Dormitorios

3Baños

200 m²Construidos

9,5 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

80% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 666.667.000

≈ US$ 110.138

Rango estimadoGs. 262,3 M–Gs. 687,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Viví en el corazón de Caaguazú, capital de la madera! Te presentamos esta hermosa propiedad con 200 m² construidos, sobre un terreno de 9,5 m de frente x 38 m de fondo. 🛏️ 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y tina 🛁 3 baños en total 🛋️ Sala de estar en planta alta 🌇 Balcón amplio y luminoso 🏢 Salón comercial en planta baja 🚗 Garage para 3 vehículos 🌿 Gran patio con mucho verde y espacio para disfrutar Construida con materiales de primera calidad y con menos de 13 años de antigüedad. ¡Prácticamente nueva! Ubicada en el punto medio de la ciudad, con todo a solo unas cuadras: 🏫 Colegios | 🛒 Supermercados | ⛪ Iglesia | 🏛️ Universidades | 🌳 Plaza | 👮 Comisaría | ⚖️Palacio de justicia 📍https://goo.gl/maps/SXzzx2cd7yDY4bu3A Precio: Gs. 1.200.000.000 (escuchamos propuestas) Aceptamos terrenos o vehículos de nuestra preferencia como parte de pago. 📞 Consultas al 0994735222

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 9,5 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Centro caaguazu
Ciudad: Caaguazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M