
Vendo Terreno de 2.1 hectareas con casa
Caaguazú
Gs. 1.400.000.000
110% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 231,3 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
casa de 200 metros cuadrados, Encontrá todo lo que necesitas a solo 1,5 kilómetros de la ruta internacional nro. 2 y solo 500 metros de la ruta nro. 13. La casa cuenta con: Una sala con chimenea, oficina y baño social. Tres habitaciones, la principal con baño privado y vestidor. Una amplia cocina-comedor. Depósito de cocina, depósito para herramientas, lavadero interior y exterior. 5 Aires Acondicionados de 12.000 Btu de la marca Goodweather. 2 Termo calefones de 80 litros. Aberturas de blindex en carpintería símil madera con tela anti mosquitos. Luces LED en el interior y exterior, dentro de la casa luz fría y cálida en todos los ambientes. Línea de media tensión exclusiva con transformador propio de 25 KVA. Pozo Artesiano de 80 metros de profundidad con tanque de reserva de 1.000 litros y presurizador de agua automático. Portón automatizado con apertura a distancia desde el celular. 8 cámaras de seguridad Hikvision Full color. Alarma con sensores de apertura en todas las aberturas, sensores de movimiento dentro de la casa. Vallado perimetral con 6 hilos de alambre. Vallado interno con tejido de alambre con 2.390m2. Plantacion de eucaliptos y pinos en los costados. Más de 80 Árboles frutales de diferentes fructificaciones en todo el año. Arroyo que linda en el fondo de la propiedad. Titulo a mi nombre listo para transferir.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 200 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.400.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Caaguazú
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 1470 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 0 | — | Gs. 1456 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 233,3 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 372,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 0 | — | Gs. 1916 M | Gs. 446 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares


Gs. 22.000.000
Gs. 151,7 k/m²
EN VENTA - 12 HECTAREAS 2.670M2 EN CAAGUAZÚ
Caaguazú


Gs. 1.200.000.000
Gs. 6 M/m²
HERMOSA CASA EN VENTAA 😍❤️✨️
Centro caaguazu, Caaguazú


Gs. 1.200.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa con salón comercial +patio amplio en pleno centro de la ciudad de Caaguazú
Barrio Centro, Caaguazú