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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO – EDIFICIO VENIRE VILLA MORRA

Barrio Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 317.565.000

Precio original: US$ 52.464

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DPTOS EN POZO – EDIFICIO VENIRE VILLA MORRA DPTOS EN POZO – EDIFICIO VENIRE VILLA MORRA Entrega del 20/30 % Hasta 30 cuotas Ubicado a sólo 100 metros del Mariscal López Shopping Tipologías: Monoambiente 30.9 - 30.12m2 1 dormitorio desde 43.54m2 2 dormitorios 80m2 Amenidades de primer nivel Contará con 8 niveles de departamentos, además de estacionamientos para vehículos y biciclos tanto en planta baja como en el subsuelo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 52.464
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 317.565.000

Ubicación

Barrio: Barrio Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 333,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 330,3 M	Gs. 0	—	Gs. 330,3 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 343,5 M	Gs. 0	—	Gs. 343,5 M	Gs. 10 M
3	Gs. 357,2 M	Gs. 0	—	Gs. 357,2 M	Gs. 23,8 M
4	Gs. 371,5 M	Gs. 0	—	Gs. 371,5 M	Gs. 38,1 M
5	Gs. 386,4 M	Gs. 0	—	Gs. 386,4 M	Gs. 52,9 M
6	Gs. 401,8 M	Gs. 0	—	Gs. 401,8 M	Gs. 68,4 M
7	Gs. 417,9 M	Gs. 0	—	Gs. 417,9 M	Gs. 84,5 M
8	Gs. 434,6 M	Gs. 0	—	Gs. 434,6 M	Gs. 101,2 M
9	Gs. 452 M	Gs. 0	—	Gs. 452 M	Gs. 118,6 M
10	Gs. 470,1 M	Gs. 0	—	Gs. 470,1 M	Gs. 136,6 M