Terreno en Chaco i - esquina

Puerto José Falcón

OportunidadNuevo

Gs. 77.000.000

50% bajo la mediana

Gs. 206,9 k/m²≈ US$ 12,7 k

372 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 207 k/m²

Mediana zonaGs. 417 k/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 155.063.000

≈ US$ 25.617

Rango estimadoGs. 131,5 M–Gs. 234,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno en Chaco i Fracción Montepila 5 📌 Medidas 15 x 24.81 total: 372 m2 ▶️ Ubicado a 8 cuadras de la ruta Nanawa (y a 3 km de puerto Elsa). ▶️ Se encuentra a 5 km del Municipio de Nueva Asunción (zona conocida como Chaco í). ▶️ También a 2 km de la Ruta 12 (actualmente con trabajos de mejoras y duplicación, ejecutado por el MOPC) ubicación https://maps.app.goo.gl/k6yEM5oYGEtcB7Ce6?g_st=am

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 372 m²

Costos

Precio: Gs. 77.000.000

Ubicación

Ciudad: Puerto José Falcón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 80,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 80,1 M	Gs. 0	—	Gs. 80,1 M	Gs. -770 k
2	Gs. 83,3 M	Gs. 0	—	Gs. 83,3 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 86,6 M	Gs. 0	—	Gs. 86,6 M	Gs. 5,8 M
4	Gs. 90,1 M	Gs. 0	—	Gs. 90,1 M	Gs. 9,2 M
5	Gs. 93,7 M	Gs. 0	—	Gs. 93,7 M	Gs. 12,8 M
6	Gs. 97,4 M	Gs. 0	—	Gs. 97,4 M	Gs. 16,6 M
7	Gs. 101,3 M	Gs. 0	—	Gs. 101,3 M	Gs. 20,5 M
8	Gs. 105,4 M	Gs. 0	—	Gs. 105,4 M	Gs. 24,5 M
9	Gs. 109,6 M	Gs. 0	—	Gs. 109,6 M	Gs. 28,7 M
10	Gs. 114 M	Gs. 0	—	Gs. 114 M	Gs. 33,1 M