VENDO 40 HECTAREAS EN YBYCUI CON ARROYO

Ybycuí

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Precio original: US$ 200.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 879 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN YBUCUI Vendo terreno en Ybucui, (800 metros de Estancia Sansanito) 40 hectáreas, limite de la propiedad arroyo Corriente con naciente de agua a 400 metros del cruce del arroyo Corriente y a 350 metros de la casa. Inmueble ideal para Loteamiento, turismo rural, instalación de com. El Clasificado en Paraguay aguataría, casa quinta etc. Ubicado en Ybycuí, Paraguarí, este terreno de 40 hectáreas es una joya natural y productiva. Cuenta con análisis técnico de suelo emitido por la Facultad de Ciencias Agrarias – UNA, que confirma su aptitud para implantación de pasturas, producción ganadera, reforestación o agroturismo. Acceso principal en etapa inicial de pavimentación asfáltica. Ideal para inversores que buscan tierra con alto potencial y proyección de valorización en el corazón verde de Paraguay. Precio de Venta: US$ 200.000 Terreno: 40,0 Hectáreas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Ciudad: Ybycuí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M