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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 4.762.614.000
43% bajo la medianaGs. 339,3 k/m²Precio original: US$ 800.000
📍 Terreno en Venta Mariano Roque Alonso | Barrio Corumba Cué Excelente oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso, barrio Corumba Cué, a solo 2 km del Puente Remanso, en una zona de crecimiento y fácil acceso. El terreno cuenta con una superficie total de 14.265 m² y se destaca por su ubicación estratégica en esquina, sobre las calles Brasil y Costa Rica, con amplios frentes: 116 metros sobre calle Brasil 121 metros sobre calle Costa Rica La propiedad se encuentra totalmente limpia y lista para ocupar, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o logísticos, gracias a su excelente metraje y visibilidad. 📄 Documentación al día, apta para transferencia inmediata. Una propiedad con gran potencial por ubicación, dimensiones y entorno, en una zona con proyección y alta demanda. UBICACION https://maps.app.goo.gl/W5Tj8QPS5QP5E5AAA
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4953,1 M | Gs. -47,6 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 150,5 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 356,5 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 570,8 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 793,7 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1025,5 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 1266,5 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 0 | — | Gs. 6518 M | Gs. 1517,2 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 1777,9 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 2049,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.401.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.401.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada