Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Areguá · 61 m² · Gs. 305.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.185.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 320,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Areguá

Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 987 k+406,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 317,2 M	Gs. 26,2 M	—	Gs. 317,2 M	Gs. 23,2 M
2	Gs. 329,9 M	Gs. 52,4 M	—	Gs. 329,9 M	Gs. 62,1 M
3	Gs. 343,1 M	Gs. 78,7 M	—	Gs. 343,1 M	Gs. 101,5 M
4	Gs. 356,8 M	Gs. 104,9 M	—	Gs. 356,8 M	Gs. 141,4 M
5	Gs. 371,1 M	Gs. 131,1 M	—	Gs. 371,1 M	Gs. 181,9 M
6	Gs. 385,9 M	Gs. 157,3 M	—	Gs. 385,9 M	Gs. 223 M
7	Gs. 401,4 M	Gs. 183,5 M	—	Gs. 401,4 M	Gs. 264,6 M
8	Gs. 417,4 M	Gs. 209,8 M	—	Gs. 417,4 M	Gs. 306,9 M
9	Gs. 434,1 M	Gs. 236 M	—	Gs. 434,1 M	Gs. 349,8 M
10	Gs. 451,5 M	Gs. 262,2 M	—	Gs. 451,5 M	Gs. 393,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 244 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →