Urban Santa Teresa – Departamentos en Pozo

Santa Teresa, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.493.000

Precio original: US$ 577

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 577
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.493.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. -34,9 k
2	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 110,4 k
3	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 261,5 k
4	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 418,7 k
5	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 582,1 k
6	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 752,1 k
7	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 928,9 k
8	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 1,3 M
10	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 1,5 M