PUERTO FALCÓN, PROX. CLORINDA: 20 HAS P LOTEAMIENTOS, LOGÍSTICA INDUSTRIAL, 12 USDM2.

Puerto Falcón, Puerto José Falcón

Nuevo

≈ Gs. 73.000

Precio original: US$ 12

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 417 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com PUERTO FALCÓN, PROX. CLORINDA: 20 HAS P/ LOTEAMIENTOS, LOGÍSTICA INDUSTRIAL, 12 USD/M2. Vendo 20 hectáreas en Falcón sobre la ruta yendo a Clorinda pasando el cruce con la Ruta 12. Medidas: 200 m x 1000 m. Terreno plano, alto, no inundable. Ideal para com. El Clasificado en Paraguay loteamientos, barrio cerrado, logística o industria!! PRECIO: 12 USD/M2. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 12
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 73.000

Ubicación

Barrio: Puerto Falcón
Ciudad: Puerto José Falcón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 76,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 75,9 k	Gs. 0	—	Gs. 75,9 k	Gs. -730
2	Gs. 79 k	Gs. 0	—	Gs. 79 k	Gs. 2,3 K
3	Gs. 82,1 k	Gs. 0	—	Gs. 82,1 k	Gs. 5,5 K
4	Gs. 85,4 k	Gs. 0	—	Gs. 85,4 k	Gs. 8,7 K
5	Gs. 88,8 k	Gs. 0	—	Gs. 88,8 k	Gs. 12,2 k
6	Gs. 92,4 k	Gs. 0	—	Gs. 92,4 k	Gs. 15,7 k
7	Gs. 96,1 k	Gs. 0	—	Gs. 96,1 k	Gs. 19,4 k
8	Gs. 99,9 k	Gs. 0	—	Gs. 99,9 k	Gs. 23,3 k
9	Gs. 103,9 k	Gs. 0	—	Gs. 103,9 k	Gs. 27,3 k
10	Gs. 108,1 k	Gs. 0	—	Gs. 108,1 k	Gs. 31,4 k