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VentaTerreno
Terreno en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
OportunidadNuevo
Gs. 290.000.000
28% bajo la medianaGs. 669,7 k/m²≈ US$ 47,9 k
433 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%94
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 670 k/m²
Mediana zonaGs. 932 k/m²
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.652
Rango estimadoGs. 313,1 M–Gs. 657 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Se vende terreno de 432,98 m², ubicado en el Barrio Monseñor Bogarín, una zona residencial tranquila y arbolada, ideal para construir la casa de tus sueños o un desarrollo habitacional. 📌 A solo: ✅ 2 cuadras de la Avda. General Díaz ✅ 4 cuadras de la Ruta Transchaco (PY03) ✅ Excelente accesibilidad ✨ El terreno cuenta con árboles añosos que brindan un entorno natural y agradable. 📏 Medidas: 26,07 metros x 16,61 metros. 📐Superficie: 432,98 metros cuadrados. 💰 Precio: Gs. 290.000.000 📍Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B012'45.5%22S+57%C2%B031'14.0%22W/@-25.212643,-57.5231249,797m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.212643!4d-57.52055?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Mariano Roque Alonso. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! 📲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 433 m²
Costos
- Precio
- Gs. 290.000.000
Ubicación
- Dirección
- La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
- Barrio
- La Concordia Monseñor Bogarín
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 304,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,6 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,7 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,2 M | Gs. 21,7 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,3 M | Gs. 34,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,8 M | Gs. 48,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,9 M | Gs. 62,4 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,6 M | Gs. 77,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,9 M | Gs. 92,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 108,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,3 M | Gs. 124,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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