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OportunidadNuevo
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
1.009 m²
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Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
Precio original: US$ 300.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO. -Frente a la entrada principal del Anfiteatro José Asunción Flores, Sobre la calle 2, a 80 metros de la Av Wenceslao López, San Bernardino, Paraguay -La propiedad esta ubicada en la ciudad de San Bernardino, próximo al accesor principal del Anfiteatro José Asunción Flores, es un terreno paligonal que posee una vista privilegiada al lago Ypararai, a una altura de 135 m con relación o nivel del mismo. Ideal para vivienda unifamillar O un proyecto de posada temporaria con alto potencial de negocio. -Características de la Propiedad Superficie de 872 m² Sobre Calle 2: 52 metros de frente Sobre Calle 3: 43 metros, presentando un Cul de Sac de 20 metros de diámetro. Terreno con pendiente de 35 grados. -Beneficios de la Ubicación Ubicada a pasos del acceso principal del Anfiteatro José Asunción Flores Desnivel con relación al lago de Ypacarai, 135 metros de altura. Entrada asfaltada a la Av. principal Wenceslao López. -Infraestructura y Servicios Electricidad trifásica Conectividad a internet A 80 m de Av. Av Wenceslao López -Desarrollo Potencial Vivienda unifamiliar Hotel Apart Hotel Residencial para AIRBNB -Servicios Hoteles Supermercados Farmacias Heladerias Restaurantes Club Náutico Concesionario de vehiculos Hogar de adultos mayores IPS San Bernardino. Otros..'
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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