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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.810.091.000
Gs. 94,7 k/m²Precio original: US$ 640.000
Vendo terreno en Nueva Asunción Oportunidad Única para Inversionistas! Terreno en Nueva Asunción. ¡Bienvenido a una oportunidad de inversión sin igual en la próspera ciudad de Villa Hayes! Este amplio terreno, ubicado en la zona de Nueva Asunción, ofrece una ubicación estratégica y una variedad de posibilidades para desarrolladores e inversores visionarios. Características Destacadas: El terreno se encuentra en Nueva Asunción, una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo en Villa Hayes. Su cercanía al nuevo puente Héroes del Chaco brinda un fácil acceso a la capital, Asunción, y conecta rápidamente con importantes centros comerciales, áreas industriales y zonas residenciales. Con una extensión de 40.241 m2, este terreno ofrece un amplio espacio para la realización de proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Su forma topografía facilitan la planificación y construcción de cualquier tipo de desarrollo. La ubicación estratégica del terreno, en una zona en constante expansión y desarrollo, ofrece un gran potencial de crecimiento y valorización a largo plazo. Es una oportunidad única para participar en el crecimiento económico y urbano de la región. Este terreno es ideal para una amplia gama de proyectos, incluyendo: Desarrollos residenciales: Construcción de complejos habitacionales, barrios cerrados o viviendas unifamiliares. Proyectos comerciales: Desarrollo de centros comerciales, parques industriales, entre otros. Proyectos mixtos: Combinación de espacios comerciales y residenciales para crear comunidades integradas y dinámicas. La propiedad cuenta con una casa, que puede ser utilizado como vivienda para el cuidador o como una base operativa para la gestión de la propiedad. Además, el terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com cuenta con conexión eléctrica, lo que facilita el acceso a la energía en todas las áreas de la propiedad./143026204-19 Adicionalmente, la propiedad está preparada para la conexión de agua, lo que proporciona una ventaja adicional en términos de comodidad y utilidad. Documentación lista para transferencia. Uds 640.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3962,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3962,5 M | Gs. -38,1 M |
| 2 | Gs. 4121 M | Gs. 0 | — | Gs. 4121 M | Gs. 120,4 M |
| 3 | Gs. 4285,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4285,8 M | Gs. 285,2 M |
| 4 | Gs. 4457,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4457,3 M | Gs. 456,7 M |
| 5 | Gs. 4635,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4635,6 M | Gs. 635 M |
| 6 | Gs. 4821 M | Gs. 0 | — | Gs. 4821 M | Gs. 820,4 M |
| 7 | Gs. 5013,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5013,8 M | Gs. 1013,2 M |
| 8 | Gs. 5214,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5214,4 M | Gs. 1213,8 M |
| 9 | Gs. 5422,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5422,9 M | Gs. 1422,4 M |
| 10 | Gs. 5639,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5639,9 M | Gs. 1639,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.126.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 1.126.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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