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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.190.654.000
67% sobre la medianaGs. 821,1 k/m²Precio original: US$ 200.000
Terreno en inmejorable ubicación dentro del barrio cerrado Surubii, en zona alta (no inundable) cercano al pórtico principal de acceso y a las principales avenidas internas. Lote 13, 1496 m2, Surubii es conocido como uno de los barrios cerrados mas exclusivos del Paraguay, tanto por su belleza natural y amplitud urbanística como por su cercanía al Rio. Es hogar de las familias más tradicionales que han ido optando por este paraíso a través de los años, así como también lo han hecho los clubes mas prestigiosos como el Centenario, las casas de ex alumnos como el San José, el San José Rugby Club, Curda Rugby Club y otros emprendimientos que van apostando a esta zona por su belleza y calidad de vida. Hoy el primer colegio de categoría Internacional ya se encuentra operando con su primera promoción dentro del predio del barrio, ofreciendo educación de primer nivel. Futuros emprendimientos comerciales enriquecerán la zona, además del ensanchamiento de la ruta de acceso desde asunción, que harán que esta zona se vuelva altamente valorada, comprarla hoy es mas que una buena decisión de inversión! https://maps.app.goo.gl/2YEyp2DWxKpBqWT89?g_st=ic Precio: USD 200.000, contáctame para negociar el mejor precio para tu inversión!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada