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Loreto
Gs. 4.000.000.000
Gs. 21,3 k/m²≈ US$ 671,9 k
📍 Loteamiento en Concepción Loreto Excelente oportunidad de inversión: terreno de 18 hectáreas 7.750 m², con proyecto aprobado y listo para desarrollo. 📐 Medidas del perímetro: Norte: 202,50 m Este: 960,00 m Sur: 200,00 m Oeste: 917,50 m 🏗️ Superficie loteada: 11 ha 5.690,43 m² 🏡 Manzanas aprobadas: 26 📦 Cantidad total de lotes: 320 🚧 Calles proyectadas: 5 ha 1.075,19 m² 🌳 Áreas verdes: 1 ha 664,38 m² 🏢 Manzana para edificios públicos (N° 8): 4.320 m² Proyecto ideal para desarrolladores que buscan un loteamiento con distribución ordenada, áreas verdes y espacios públicos bien definidos.
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4160 M | Gs. 0 | — | Gs. 4160 M | Gs. -40 M |
| 2 | Gs. 4326,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4326,4 M | Gs. 126,4 M |
| 3 | Gs. 4499,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4499,5 M | Gs. 299,5 M |
| 4 | Gs. 4679,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4679,4 M | Gs. 479,4 M |
| 5 | Gs. 4866,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4866,6 M | Gs. 666,6 M |
| 6 | Gs. 5061,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5061,3 M | Gs. 861,3 M |
| 7 | Gs. 5263,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5263,7 M | Gs. 1063,7 M |
| 8 | Gs. 5474,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5474,3 M | Gs. 1274,3 M |
| 9 | Gs. 5693,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5693,2 M | Gs. 1493,2 M |
| 10 | Gs. 5921 M | Gs. 0 | — | Gs. 5921 M | Gs. 1721 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 75.000.000
Gs. 94/m²
Barrio Costa Ferreira, Loreto
