ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.240.867.000

Precio original: US$ 205.000

3Dormitorios

4Baños

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 3 dormitorios desde USD 205.000 135,7 m2 – 154,6 m2 propios. 4 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 205.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.240.867.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1302,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1290,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,5 M	Gs. -12,4 M
2	Gs. 1342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1342,1 M	Gs. 39,2 M
3	Gs. 1395,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,8 M	Gs. 92,9 M
4	Gs. 1451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,6 M	Gs. 148,7 M
5	Gs. 1509,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1509,7 M	Gs. 206,8 M
6	Gs. 1570,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1570,1 M	Gs. 267,2 M
7	Gs. 1632,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1632,9 M	Gs. 330 M
8	Gs. 1698,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1698,2 M	Gs. 395,3 M
9	Gs. 1766,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1766,1 M	Gs. 463,2 M
10	Gs. 1836,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1836,8 M	Gs. 533,9 M