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VentaDepartamento

En venta departamentos en Lambare con excelente ubicacion

Lambare, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 303.000

Gs. 4,7 K/m²Precio original: US$ 50

2Baños

2Cocheras

65 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.16.059,9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.050.000/mes

Valor recomendado

Gs. 724.768.000

≈ US$ 119.737

Rango estimadoGs. 685,8 M–Gs. 925,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Departamento Terminados en Lambaré, Central US$ 50.000 En venta departamentos en Lambare con excelente ubicacion Mariano escauriza fernandez c/ cacique lambare 2050, Lambaré, Central Construcción 65,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Estacionamientos 1 Ubicado a 1 cuadra de la Municipalidad de Lambaré y a minutos del centro de Asunción desde $ 50.000 Un desarrollo que cuenta con 4 torres y Departamentos con las siguientes características: 1er Piso Torre 2 Dpto 108 - Cochera 104 1 habitacion en suite, 1 habitacion secundaria, baño social, cocina – comedor, balcón c/ parrilla, muebles de cocina bajos - Instalaciones para AA 65 mt2 propios – Incluye 1 cochera Amenities en Planta Baja ( piscina, gimnasio, salón con parrilla climatizado, sala de juegos para niños climatizado, cancha multiuso, quincho con parrilla, areas verdes, y parque para niños) Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 50.000 Año de Construcción: 2024 Niveles construidos: 11 Edo. Conservación: Nuevo Número de Elevadores: 2 Piso En Que Se Encuentra: 9 Calidad de la Construcción: Media Alta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 65 m²
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 50
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 303.000

Ubicación

Barrio: Lambare
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.847.500/mes

ROI14.512%

Cap rate15.237,6%

Rent. bruta16.039,6%

Rent. neta14.512%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 318,2 k
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 315,1 k	Gs. 46,2 M	—	Gs. 315,1 k	Gs. 46,2 M
2	Gs. 327,7 k	Gs. 92,3 M	—	Gs. 327,7 k	Gs. 92,3 M
3	Gs. 340,8 k	Gs. 138,5 M	—	Gs. 340,8 k	Gs. 138,5 M
4	Gs. 354,5 k	Gs. 184,7 M	—	Gs. 354,5 k	Gs. 184,7 M
5	Gs. 368,6 k	Gs. 230,9 M	—	Gs. 368,6 k	Gs. 230,9 M
6	Gs. 383,4 k	Gs. 277 M	—	Gs. 383,4 k	Gs. 277,1 M
7	Gs. 398,7 k	Gs. 323,2 M	—	Gs. 398,7 k	Gs. 323,3 M
8	Gs. 414,7 k	Gs. 369,4 M	—	Gs. 414,7 k	Gs. 369,5 M
9	Gs. 431,3 k	Gs. 415,5 M	—	Gs. 431,3 k	Gs. 415,6 M
10	Gs. 448,5 k	Gs. 461,7 M	—	Gs. 448,5 k	Gs. 461,8 M