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Departamento en venta en… · 70 m² · US$ 85.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.372.500/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 531,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,5%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+64,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+10,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 526,3 M	Gs. 40,5 M	—	Gs. 526,3 M	Gs. 35,4 M
2	Gs. 547,3 M	Gs. 80,9 M	—	Gs. 547,3 M	Gs. 96,9 M
3	Gs. 569,2 M	Gs. 121,4 M	—	Gs. 569,2 M	Gs. 159,3 M
4	Gs. 592 M	Gs. 161,9 M	—	Gs. 592 M	Gs. 222,5 M
5	Gs. 615,7 M	Gs. 202,4 M	—	Gs. 615,7 M	Gs. 286,7 M
6	Gs. 640,3 M	Gs. 242,8 M	—	Gs. 640,3 M	Gs. 351,8 M
7	Gs. 665,9 M	Gs. 283,3 M	—	Gs. 665,9 M	Gs. 417,9 M
8	Gs. 692,5 M	Gs. 323,8 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 485 M
9	Gs. 720,2 M	Gs. 364,2 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 553,1 M
10	Gs. 749 M	Gs. 404,7 M	—	Gs. 749 M	Gs. 622,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 404,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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