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Departamento - Venta - Ycuá Satí, Paraguay 303,010 $ 303,010 $

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 2.183.871.595

≈ US$ 360,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EL EJE CORPORATIVO FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) https://maps.app.goo.gl/YFzGEe6irot8WN4u7

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 2.183.871.595

Ubicación

Barrio
Ycuá Satí
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2293,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -21,8 MAño 2: Gs. 69 MAño 3: Gs. 163,5 MAño 4: Gs. 261,8 MAño 5: Gs. 363,9 MAño 6: Gs. 470,2 MAño 7: Gs. 580,8 MAño 8: Gs. 695,7 MAño 9: Gs. 815,3 MAño 10: Gs. 939,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2271,2 MGs. 0Gs. 2271,2 MGs. -21,8 M
2Gs. 2362,1 MGs. 0Gs. 2362,1 MGs. 69 M
3Gs. 2456,6 MGs. 0Gs. 2456,6 MGs. 163,5 M
4Gs. 2554,8 MGs. 0Gs. 2554,8 MGs. 261,8 M
5Gs. 2657 MGs. 0Gs. 2657 MGs. 363,9 M
6Gs. 2763,3 MGs. 0Gs. 2763,3 MGs. 470,2 M
7Gs. 2873,8 MGs. 0Gs. 2873,8 MGs. 580,8 M
8Gs. 2988,8 MGs. 0Gs. 2988,8 MGs. 695,7 M
9Gs. 3108,3 MGs. 0Gs. 3108,3 MGs. 815,3 M
10Gs. 3232,7 MGs. 0Gs. 3232,7 MGs. 939,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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