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VentaDepartamento

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO – CARMELITAS

Las Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

Precio original: US$ 160.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Entrega 2026 | Piso 34D – Torre A | Con Cochera** Viví en el mejor piso de la torre, con una vista panorámica incomparable y un entorno de máxima comodidad. Características de la unidad: 2 dormitorios con balcón Sala–comedor amplia y luminosa Cocina semi amoblada 90 m² propios Cochera incluida Ubicado en el piso 34D – Torre A, la altura más exclusiva del edificio EDIFICIO & AMENITIES PREMIUM Pensado para un estilo de vida moderno, confortable y rodeado de espacios de primer nivel: Azotea / Terraza Superior Piscinas para adultos y niños Solárium Terrazas con parrilleros Áreas de esparcimiento para adultos y niños Baños sexados y adaptados Monta-personas Áreas Comunes ♡Lobby principal de doble altura ♡Recepción y control de portería ♡Zona de coworking y oficinas ♡Gimnasio con área de entrenamiento exterior ♡Plaza verde con espacios para niños y mascotas ♡Áreas técnicas, depósitos y sala de mantenimiento ♡Sectores de delivery y servicios ♡Reservorios y sistemas de seguridad Ubicación Estratégica – Carmelitas Sobre Av. Molas López, frente al ex Carmelitas Eventos y a solo 2 cuadras del Supermercado Casa Rica. Uno de los puntos más cotizados, cómodos y seguros de Asunción. Id: 42499

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Las Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,2 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 72,5 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 0	—	Gs. 1133 M	Gs. 116,1 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 161,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 208,5 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 257,6 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 308,5 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 361,5 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 416,7 M