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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

Gs. 690.000.000

≈ US$ 114 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Comparello, ubicado sobre calles asfaltadas, te ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica y la tranquilidad de un barrio tradicional. A sólo 2 min de la universidad Americana, Liceo Francés, Sanatorio Santa Julia, club Libertad y a 5 del club Centenario, colegio San Andrés, Inter, SIL. El departamento está pensado para brindarte la mejor calidad de vida. Descripción del departamento: - 85m² propios - 1er Piso, tipología A, vista al frente - 1 Dormitorio en suite - 1 Dormitorio secundario - 1 Baño familiar/social - Living/comedor - Cocina integrada con anafe, horno y extractor de humo - Closet de lavado con Bacha - Balcón propio con parrilla y bacha - 1 Estacionamiento techado Amenities - Áreas comunes - Terraza con parrilla - Vista a la bahía - Ascensor moderno - Pet friendly - Portero eléctrico 24hs y guardia diurno Especificaciones técnicas: Mobiliario de cocina y placards de Achón, mesadas de cocina y de baño de granito, pisos de porcelanato, paredes enduidas y pintadas, griferías FV, artefactos sanitarios Deca, llaves termomagnéticas con licencia europea, aberturas con carpintería de aluminio y vidrio templado, incluye Aires acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Precio ya incluye cochera. Es el mejor precio por m2 de la zona. SU CONSULTA NO MOLESTA, AGENDE UNA VISITA.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 690.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 717,6 M	Gs. 0	—	Gs. 717,6 M	Gs. -6,9 M
2	Gs. 746,3 M	Gs. 0	—	Gs. 746,3 M	Gs. 21,8 M
3	Gs. 776,2 M	Gs. 0	—	Gs. 776,2 M	Gs. 51,7 M
4	Gs. 807,2 M	Gs. 0	—	Gs. 807,2 M	Gs. 82,7 M
5	Gs. 839,5 M	Gs. 0	—	Gs. 839,5 M	Gs. 115 M
6	Gs. 873,1 M	Gs. 0	—	Gs. 873,1 M	Gs. 148,6 M
7	Gs. 908 M	Gs. 0	—	Gs. 908 M	Gs. 183,5 M
8	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. 219,8 M
9	Gs. 982,1 M	Gs. 0	—	Gs. 982,1 M	Gs. 257,6 M
10	Gs. 1021,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,4 M	Gs. 296,9 M