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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 386.453.000
12% bajo la medianaGs. 966,1 k/m²Precio original: US$ 65.000
• Sobre calle America (Nueva Encontrá todo lo que necesitas ruta asfaltada a Luque). Frente a la entrada principal de Rakiura, Salida a 2 calles. • 400 m2 / Valor del m2 en la zona usd 200,00 / valor del m2 dentro de Rakiura usd 500,00 • Precio de final de venta: usd 60.000,00 libres de todo gasto El Precio incluye • Transferencia de membrecía en Rakiura (valor: usd 8.000,00) • Plano para un dúplex de 140 m2 aprobado por la M. de Luque y la DINAC; (valor: usd 2.000,00) • Amurallado Perimetral • Vereda y entrada a cochera de baldosones
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.453.000
Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 796,8 k/m²
Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Luque
