VENDO DEPARTAMENTO EN TRINIDAD

Asuncion_ Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 359.143.000

Precio original: US$ 59.333

2Dormitorios

22Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍Ubicación: El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. 12244 🏢 Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. 🎨 Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placas de melamina. 🔒 Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 🏗️Métodos constructivos: • Estructura de armado de concreto. • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 22

Costos

Precio: US$ 59.333
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 359.143.000

Ubicación

Barrio: Asuncion_ Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 377,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 373,5 M	Gs. 0	—	Gs. 373,5 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 388,4 M	Gs. 0	—	Gs. 388,4 M	Gs. 11,3 M
3	Gs. 404 M	Gs. 0	—	Gs. 404 M	Gs. 26,9 M
4	Gs. 420,1 M	Gs. 0	—	Gs. 420,1 M	Gs. 43 M
5	Gs. 437 M	Gs. 0	—	Gs. 437 M	Gs. 59,9 M
6	Gs. 454,4 M	Gs. 0	—	Gs. 454,4 M	Gs. 77,3 M
7	Gs. 472,6 M	Gs. 0	—	Gs. 472,6 M	Gs. 95,5 M
8	Gs. 491,5 M	Gs. 0	—	Gs. 491,5 M	Gs. 114,4 M
9	Gs. 511,2 M	Gs. 0	—	Gs. 511,2 M	Gs. 134,1 M
10	Gs. 531,6 M	Gs. 0	—	Gs. 531,6 M	Gs. 154,5 M