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VentaCasa

Casa en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 370.000.000

45% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 61,1 k

3Dormitorios
1Baños
62 m²Construidos
370 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%6
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²
Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

45% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 255.873.000

≈ US$ 42.272

Rango estimadoGs. 255,9 M–Gs. 265,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación privilegiada en el centro de Villeta Precio: 370.000.000 ₲ Cuotas fijas desde: 2.742.522 ₲ Financiación a través del programa Che Róga Porã 2.0 ¡Estrená tu nuevo hogar a solo 45 minutos de Asunción! Te presentamos este hermoso chalet a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y excelente ubicación. A solo una cuadra de la Ruta Guarambaré-Villeta y a una cuadra de la calle Virgen del Rosario (acceso al Club Country). Características del inmueble: 3 cómodos dormitorios 1 baño moderno compartido Sala, comedor y cocina integrados Lavadero Amplio patio privado PROMOCION LIMITADA Terreno de (entre 365 y 370 m2) Superficie construida: entre 62 m2 Además, ofrecemos dos tipologías disponibles con posibilidad de proyectos de ampliación personalizados según tus necesidades. Financiación flexible: Accedé a tu casa propia con financiamiento bancario ¡Pagás la primera cuota al recibir las llaves! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Viví en una zona estratégica que combina tranquilidad, fácil acceso y desarrollo. Contactanos hoy mismo para más información o agendá tu visita. Tu nuevo hogar en Villeta te espera. Precio: 370,000,000 ₲ Listing: 143072129-28 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 370,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
370 m²
Construido
62 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 370.000.000

Ubicación

Barrio
Central Villeta
Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,7 MAño 2: Gs. 11,7 MAño 3: Gs. 27,7 MAño 4: Gs. 44,3 MAño 5: Gs. 61,7 MAño 6: Gs. 79,7 MAño 7: Gs. 98,4 MAño 8: Gs. 117,9 MAño 9: Gs. 138,1 MAño 10: Gs. 159,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 384,8 MGs. 0—Gs. 384,8 MGs. -3,7 M
2Gs. 400,2 MGs. 0—Gs. 400,2 MGs. 11,7 M
3Gs. 416,2 MGs. 0—Gs. 416,2 MGs. 27,7 M
4Gs. 432,8 MGs. 0—Gs. 432,8 MGs. 44,3 M
5Gs. 450,2 MGs. 0—Gs. 450,2 MGs. 61,7 M
6Gs. 468,2 MGs. 0—Gs. 468,2 MGs. 79,7 M
7Gs. 486,9 MGs. 0—Gs. 486,9 MGs. 98,4 M
8Gs. 506,4 MGs. 0—Gs. 506,4 MGs. 117,9 M
9Gs. 526,6 MGs. 0—Gs. 526,6 MGs. 138,1 M
10Gs. 547,7 MGs. 0—Gs. 547,7 MGs. 159,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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