EN VENTA TERRENO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

23% sobre la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 170.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 833.662.000

≈ US$ 137.727

Rango estimadoGs. 729,5 M–Gs. 1012,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA TERRENO EN BARRIO HERRERA El terreno cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie: 360 m2 Zona de regulación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Precio: 170.000 USD (470 usd por m2)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Dirección: Herrera, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 178,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 176,8 k	US$ 0	—	US$ 176,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 183,9 k	US$ 0	—	US$ 183,9 k	US$ 5,4 K
3	US$ 191,2 k	US$ 0	—	US$ 191,2 k	US$ 12,7 k
4	US$ 198,9 k	US$ 0	—	US$ 198,9 k	US$ 20,4 k
5	US$ 206,8 k	US$ 0	—	US$ 206,8 k	US$ 28,3 k
6	US$ 215,1 k	US$ 0	—	US$ 215,1 k	US$ 36,6 k
7	US$ 223,7 k	US$ 0	—	US$ 223,7 k	US$ 45,2 k
8	US$ 232,7 k	US$ 0	—	US$ 232,7 k	US$ 54,2 k
9	US$ 242 k	US$ 0	—	US$ 242 k	US$ 63,5 k
10	US$ 251,6 k	US$ 0	—	US$ 251,6 k	US$ 73,1 k