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VentaCasa

Se vende amplia casa de 2 plantas ubicado sobre Carretera de López, B° Mbachio ll de la ciudad de Lambaré, a equidistanc

Mbachio II, Lambaré

Gs. 1.300.000.000

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 178,1 k

4Dormitorios
4Baños
400 m²Construidos
760 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende amplia casa de 2 plantas ubicado sobre Carretera de López, B° Mbachio ll de la ciudad de Lambaré, a equidistancia del Yacht Golf y Club Paraguayo, Colegio SEK, y las Avenidas mas importantes que conectan a Asunción y Acceso Sur. La casa rústica se alza con una fachada de piedra, rodeada de un hermoso entorno natural. En su interior, un robusto techo de madera machimbre totalmente de lapacho transmiten una sensación cálida y acogedora. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🪵El salón, con su chimenea de piedra y una terraza que nos invita a disfrutar del idílico paisaje, 🛋Entrada principal con recibidor, 🫕Cocina con un estar íntimo, Baño social, 🛏1 dormitorio es suite, ♨Quincho climatizado, 🧺Área de lavadero cerrado con un amplio corredor, 📦Pequeño depósito bajo las escaleras, ❄Todas las áreas con aire acondicionado. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: 🛏1 dormitorio en suite con balcón, 🛏2 habitaciones secundarias, 🛁Baño familiar, 🛋Sala de estar con balcón. Obs.: La propiedad no cuenta con estacionamiento. 🔲𝗦𝘂𝗽. 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 360 m² 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗼: 400 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 1.300.000.000 Gs. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/AKHcC5zNfMZZDbwDA

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
760 m²
Construido
400 m²
Dormitorios
4
Baños
4

Costos

Precio
Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Dirección
Carretera de López, Mbachio II, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio
Mbachio II
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1365 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 MAño 2: Gs. 41,1 MAño 3: Gs. 97,3 MAño 4: Gs. 155,8 MAño 5: Gs. 216,6 MAño 6: Gs. 279,9 MAño 7: Gs. 345,7 MAño 8: Gs. 414,1 MAño 9: Gs. 485,3 MAño 10: Gs. 559,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1352 MGs. 0Gs. 1352 MGs. -13 M
2Gs. 1406,1 MGs. 0Gs. 1406,1 MGs. 41,1 M
3Gs. 1462,3 MGs. 0Gs. 1462,3 MGs. 97,3 M
4Gs. 1520,8 MGs. 0Gs. 1520,8 MGs. 155,8 M
5Gs. 1581,6 MGs. 0Gs. 1581,6 MGs. 216,6 M
6Gs. 1644,9 MGs. 0Gs. 1644,9 MGs. 279,9 M
7Gs. 1710,7 MGs. 0Gs. 1710,7 MGs. 345,7 M
8Gs. 1779,1 MGs. 0Gs. 1779,1 MGs. 414,1 M
9Gs. 1850,3 MGs. 0Gs. 1850,3 MGs. 485,3 M
10Gs. 1924,3 MGs. 0Gs. 1924,3 MGs. 559,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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