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VentaCasa

Casa a estrenar en Lambare

Lambaré

Gs. 650.000.000

Gs. 7,6 M/m²≈ US$ 89 k

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
85 m²Construidos
180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadUS$ 1.048/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en el corazón de Lambaré, en la calle Lambaré, esta moderna casa a estrenar es una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo. Con un lote de 180 m2 y una construcción de 85 m2, la propiedad cuenta con un diseño funcional que integra sala, cocina y comedor, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia. Sus 3 dormitorios, entre los cuales destaca un dormitorio en suite con vestidor, ofrecen el espacio perfecto para el descanso y la privacidad. Además, cuenta con 2 baños equipados con termocalefón, garantizando comodidad y eficiencia. El exterior de la casa no se queda atrás, con un quincho que incluye parrilla, ideal para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. La propiedad también dispone de 2 estacionamientos, muralla perimetral, acceso peatonal y portón, brindando seguridad y tranquilidad. Como un atractivo adicional, se incluye un mueble de cocina de regalo. Disponibles 2 unidades a estrenar,. Este inmueble es perfecto para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios del centro de Lambaré. No pierda la oportunidad de convertirse en propietario de esta maravillosa casa, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer un estilo de vida cómodo y acogedor.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Construido
85 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Ambientes
4

Costos

Precio
Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección
Lambaré
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,5 MAño 2: Gs. 20,5 MAño 3: Gs. 48,7 MAño 4: Gs. 77,9 MAño 5: Gs. 108,3 MAño 6: Gs. 140 MAño 7: Gs. 172,9 MAño 8: Gs. 207,1 MAño 9: Gs. 242,7 MAño 10: Gs. 279,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 676 MGs. 0Gs. 676 MGs. -6,5 M
2Gs. 703 MGs. 0Gs. 703 MGs. 20,5 M
3Gs. 731,2 MGs. 0Gs. 731,2 MGs. 48,7 M
4Gs. 760,4 MGs. 0Gs. 760,4 MGs. 77,9 M
5Gs. 790,8 MGs. 0Gs. 790,8 MGs. 108,3 M
6Gs. 822,5 MGs. 0Gs. 822,5 MGs. 140 M
7Gs. 855,4 MGs. 0Gs. 855,4 MGs. 172,9 M
8Gs. 889,6 MGs. 0Gs. 889,6 MGs. 207,1 M
9Gs. 925,2 MGs. 0Gs. 925,2 MGs. 242,7 M
10Gs. 962,2 MGs. 0Gs. 962,2 MGs. 279,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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