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Oportunidad
Gs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Amplia Casa en Venta en Puerto Pabla, Lambaré
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
409 m²4 habs.2 baños
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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 700.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 117,9 k
VENDO CASA AMPLIA EN PUERTO PABLA, LAMBARE Casa ubicada a solo 150 metros de la Avda Defensores del Chaco Construcción sólida con ambientes amplios y mucho espacio para una familia grande. Barrio tranquilo y al mismo tiempo, cerca de comercios, restaurantes, supermercados, transporte publico, etc. Garaje para 4 vehículos bajo techo Sala Estar/Comedor Cocina Quincho con parrilla 4 habitaciones 2 baños (1 dentro de la casa, otra en el area del quincho) Patrio trasero Terreno 409m2 (12m x 34m) Construcción ~ 300m2 Inversión: Gs. 700.000.000 Mapa: https://maps.app.goo.gl/kV4ci9o2NrcggWxW6 ID: 44589 VF
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 993 387 366
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,7 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 560.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada