
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 750.000.000
31% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 126 k
¡Oportunidad excepcional en Puerto Pabla, Lambaré! Esta magnífica casa en construcción y a terminar, ubicada en un sereno rincón de Central, Paraguay, promete ser el hogar de tus sueños. Con 852 metros cuadrados de área habitable, esta residencia está diseñada para fusionar lo mejor de la vida citadina y rural. Distribuida en un solo piso, la propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños modernos, ofreciendo comodidad y privacidad. Un espacioso jardín rodea la casa, complementado por una atractiva piscina perfecta para disfrutar del cálido clima paraguayo. Además, dispone de un convenientemente ubicado toilet room y un total de 7 espacios para utilizarlos en la casa. Los amplios corredores frontal y posterior hacen que la ventilación sea la ideal para climas cálidos y en climas fríos la protección del estar bajo techo pero en el exterior de la casa. Otra VENTAJA de esta opción es que cuenta con un terreno a la venta al lado de la propiedad de mismas dimensiones, haciendo un total de 1.456m2(los dos terrenos juntos más lo construido) sean una OPORTUNIDAD de compra en Lambaré. La dirección privilegiada en Claudio Ovelar casi Cap. Pedro Carpinelli asegura fácil acceso a servicios, convirtiéndola en una excelente inversión o un lugar de retiro. Ofrece 4 espacios de estacionamiento para tu conveniencia, ideal para visitas familiares y amigos. La construcción abarca una área total de 250 metros cuadrados dentro de un lote de 603 metros cuadrados, con dimensiones de 14 por 43 metros. Esta propiedad está para ser terminada y con posibilidad de adecuar a las necesidades del propietario. Representa una excelente oportunidad de inversión con su ubicación estratégica y diseño moderno. No esperes más para asegurar tu lugar en este enclave de paz y desarrollo. ¡Contáctanos hoy para más detalles! PRECIO NEGOCIABLE. PROPIETARIO DISPUESTO A ESCUCHAR OFERTAS.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 166,2 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 269,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 374,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 481,2 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 589 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 698,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 808,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 921,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1035,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada