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San Bernardino
Gs. 233.000.000
Gs. 217,4 k/m²≈ US$ 39,1 k
*VENDO LOTES A METROS DE LA RUTA LUQUE - SANBER* Lotes ideales para disfrutar de San Bernardino sin las molestias del tráfico del centro. Ubicados a solo 11 km (13 minutos) de la ruta Sanber? Altos y del centro de San Bernardino. La propiedad se encuentra junto a una reserva de eucaliptos protegida, garantizando un entorno natural y sin construcciones vecinas.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 242,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,3 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 252 M | Gs. 0 | — | Gs. 252 M | Gs. 7,4 M |
| 3 | Gs. 262,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,1 M | Gs. 17,4 M |
| 4 | Gs. 272,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 272,6 M | Gs. 27,9 M |
| 5 | Gs. 283,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 283,5 M | Gs. 38,8 M |
| 6 | Gs. 294,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,8 M | Gs. 50,2 M |
| 7 | Gs. 306,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,6 M | Gs. 62 M |
| 8 | Gs. 318,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,9 M | Gs. 74,2 M |
| 9 | Gs. 331,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,6 M | Gs. 87 M |
| 10 | Gs. 344,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 344,9 M | Gs. 100,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Los Eucaliptos
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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