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VentaDepartamento

VENDO DEPTO EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 873.819.000

Precio original: US$ 144.361

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PRECIO ESPECIAL USD 144.361 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Asunción, este departamento combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica. 97,9m2 propios ·2 dormitorios (1 en suite) ·Baño familiar + baño social · Cocina definida + lavadero · Balcón con parrilla · 1 cochera A solo 2 cuadras de Mariscal López, cerca de plazas, parques, y todo lo que necesitás para una vida urbana conectada con la naturaleza. ✨ Amenities destacados: ✔ Piscina ✔ Espacios de coworking ✔ Gimnasio ✔ Saunas seco y húmedo ✔ Seguridad 24hs ✔ 4 ascensores de última generación ✔ Generador para áreas comunes Ubicacón: https://maps.app.goo.gl/znFgnswwtMs9Jw9y7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 144.361
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 873.819.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 917,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 908,8 M	Gs. 0	—	Gs. 908,8 M	Gs. -8,7 M
2	Gs. 945,1 M	Gs. 0	—	Gs. 945,1 M	Gs. 27,6 M
3	Gs. 982,9 M	Gs. 0	—	Gs. 982,9 M	Gs. 65,4 M
4	Gs. 1022,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1022,2 M	Gs. 104,7 M
5	Gs. 1063,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1063,1 M	Gs. 145,6 M
6	Gs. 1105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1105,7 M	Gs. 188,1 M
7	Gs. 1149,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1149,9 M	Gs. 232,4 M
8	Gs. 1195,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1195,9 M	Gs. 278,4 M
9	Gs. 1243,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1243,7 M	Gs. 326,2 M
10	Gs. 1293,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1293,5 M	Gs. 376 M