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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN YCUÁ SATÍ!!

Barrio Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 587.142.000

Precio original: US$ 97.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN YCUÁ SATÍ!! Edificio Elysium, Teniente Héctor Vera, a 50 mts. de la Av. Santa Teresa, a 5 minutos del Eje Corporativo, Paseo La Galería y Shopping del Sol, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Asunción. Ubicado en el 5to piso. Con una superficie de 79 m2 propios. Características: * Sala / comedor / cocina amoblada. * 2 Habitaciones con placares. * 1 Baño. * Balcón con vista a Santa Teresa. * Cochera para 1 vehículo. Amenities: - Piscina. - Quincho. - Gimnasio. - Laundry. - Salón de eventos. El edificio es Pet Friendly! No pierdas esta oportunidad de invertir en una de las zonas de mayor rentabilidad y plusvalía de la ciudad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 97.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 587.142.000

Ubicación

Barrio: Barrio Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 616,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 610,6 M	Gs. 0	—	Gs. 610,6 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 635,1 M	Gs. 0	—	Gs. 635,1 M	Gs. 18,6 M
3	Gs. 660,5 M	Gs. 0	—	Gs. 660,5 M	Gs. 44 M
4	Gs. 686,9 M	Gs. 0	—	Gs. 686,9 M	Gs. 70,4 M
5	Gs. 714,3 M	Gs. 0	—	Gs. 714,3 M	Gs. 97,8 M
6	Gs. 742,9 M	Gs. 0	—	Gs. 742,9 M	Gs. 126,4 M
7	Gs. 772,6 M	Gs. 0	—	Gs. 772,6 M	Gs. 156,1 M
8	Gs. 803,5 M	Gs. 0	—	Gs. 803,5 M	Gs. 187 M
9	Gs. 835,7 M	Gs. 0	—	Gs. 835,7 M	Gs. 219,2 M
10	Gs. 869,1 M	Gs. 0	—	Gs. 869,1 M	Gs. 252,6 M