VENDO DEPTO EN EL EDIFICIO HOME VILLA MORRA

Barrio Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

Precio original: US$ 210.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO dpto. de 3 habs. en el edificio HOME Villa Morra🌇 Gomez de Castro y Bertoni. A pasos de la plaza Olímpica, shoppings, locales comerciales, gastronómicos, farmacias, bancos, colegio ASA y Casa Rica. -Superficie: 112 m2 Cuenta con: - Dormitorio principal con baño en suite y placard - Dos dormitorios con placares - Baño familiar - ⁠Sala - ⁠Comedor - ⁠Cocina amoblada - ⁠Area de servicio con lavadero - ⁠Baño social - ⁠Balcón con parrilla - ⁠Dos cocheras AMENITIES - Piscina con solarium - Gimnasio equipado - Amplia terraza con vistas panorámicas - Salón multiuso climatizado con parrilla - ⁠Portería y seguridad 24 hs PRECIO: 210.000 usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Barrio: Barrio Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1322 M	Gs. 0	—	Gs. 1322 M	Gs. -12,7 M
2	Gs. 1374,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1374,9 M	Gs. 40,2 M
3	Gs. 1429,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1429,9 M	Gs. 95,2 M
4	Gs. 1487 M	Gs. 0	—	Gs. 1487 M	Gs. 152,4 M
5	Gs. 1546,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1546,5 M	Gs. 211,8 M
6	Gs. 1608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1608,4 M	Gs. 273,7 M
7	Gs. 1672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1672,7 M	Gs. 338 M
8	Gs. 1739,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1739,6 M	Gs. 404,9 M
9	Gs. 1809,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1809,2 M	Gs. 474,5 M
10	Gs. 1881,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1881,6 M	Gs. 546,9 M