Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 454.899.313

≈ US$ 75,2 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo depto a estrenar 1 dormitorio en ZUBA 8 - Piso 7 - 38mts - 1 dormitorio - 1 baño con mampara - 1 living comedor - cocina con anafe, extractor, muebles bajo y alto mesada. - 1 balcón Amenidades: - piscina con solarium - área kids - área calistenia - laundry - 1 quincho con parrilla Precio: 454,989,331 ₲ Listing: 143056054-39 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 454,989,331 ₲ USD 60,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 454.899.313

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 477,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 473,1 M	Gs. 0	—	Gs. 473,1 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 492 M	Gs. 0	—	Gs. 492 M	Gs. 14,4 M
3	Gs. 511,7 M	Gs. 0	—	Gs. 511,7 M	Gs. 34,1 M
4	Gs. 532,2 M	Gs. 0	—	Gs. 532,2 M	Gs. 54,5 M
5	Gs. 553,5 M	Gs. 0	—	Gs. 553,5 M	Gs. 75,8 M
6	Gs. 575,6 M	Gs. 0	—	Gs. 575,6 M	Gs. 97,9 M
7	Gs. 598,6 M	Gs. 0	—	Gs. 598,6 M	Gs. 121 M
8	Gs. 622,6 M	Gs. 0	—	Gs. 622,6 M	Gs. 144,9 M
9	Gs. 647,5 M	Gs. 0	—	Gs. 647,5 M	Gs. 169,8 M
10	Gs. 673,4 M	Gs. 0	—	Gs. 673,4 M	Gs. 195,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.