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VentaCasa

Casa en venta en Virgen del Huerto

Virgen del Huerto

Nuevo

≈ Gs. 4.721.348.000

148% sobre la mediana

Gs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 780.000

3Dormitorios
6Baños
3Cocheras
378 m²Construidos
480 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 12,5 M/m²
Mediana zonaGs. 5 M/m²

148% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.900.505.000

≈ US$ 313.977

Rango estimadoGs. 1712,9 MGs. 2146,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia de Lujo en Venta – Virgen del Huerto, Asunción Ideal para familias que buscan confort, diseño moderno y excelente ubicación. Ubicación privilegiada sobre Calle Sgto. Gauto, a solo una cuadra de Avda. Venezuela y cerca de prestigiosos colegios, universidades, supermercados y clubes. Características principales: • Terreno en esquina de 480 m² (15x32 m) • 378 m² construidos :Obra moderna de primera calidad, finalizada en 2024 • Se vende totalmente amoblada, con muebles de alta gama y electrodomésticos incluidos Planta Baja • Cochera para 3 vehículos • Gimnasio equipado con TV Samsung de 40” • Recibidor elegante • Área social integrada (sala + comedor) con: o Arañas de luces imponentes o Mesa buffet de piedra ónix importada y mármol • Quincho climatizado con: o Parrilla cerrada o TV Samsung de 65” o Equipo de sonido y amplificador JBL, Piano Yamaha o Heladera y microondas • Jardín estilo brasileño con piscina y solárium Planta Alta • 3 habitaciones: o 2 en suite con camas queen size y placares, cortinas o 1 Master Suite con:  2 vestidores  Cama Queen + TV Samsung de 65”  Baño privado con jacuzzi y doble bacha  Salita privada con sofá, área de té, minibar y microondas  Balcón con vista al jardín • Cocina familiar + lavadero Área de Servicio (con acceso lateral independiente): • 2 habitaciones, Baño, cocina y lavadero. Inversión Usd 780.000 con muebles empotrados. Los muebles y electrodomésticos conversable según elección. Consultá para agendar tu visita privada.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
480 m²
Construido
378 m²
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 780.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.721.348.000

Ubicación

Dirección
Sgto Gauto esquina Goya 1
Ciudad
Virgen del Huerto
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4957,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -47,2 MAño 2: Gs. 149,2 MAño 3: Gs. 353,5 MAño 4: Gs. 565,9 MAño 5: Gs. 786,8 MAño 6: Gs. 1016,6 MAño 7: Gs. 1255,6 MAño 8: Gs. 1504,1 MAño 9: Gs. 1762,5 MAño 10: Gs. 2031,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4910,2 MGs. 0Gs. 4910,2 MGs. -47,2 M
2Gs. 5106,6 MGs. 0Gs. 5106,6 MGs. 149,2 M
3Gs. 5310,9 MGs. 0Gs. 5310,9 MGs. 353,5 M
4Gs. 5523,3 MGs. 0Gs. 5523,3 MGs. 565,9 M
5Gs. 5744,2 MGs. 0Gs. 5744,2 MGs. 786,8 M
6Gs. 5974 MGs. 0Gs. 5974 MGs. 1016,6 M
7Gs. 6213 MGs. 0Gs. 6213 MGs. 1255,6 M
8Gs. 6461,5 MGs. 0Gs. 6461,5 MGs. 1504,1 M
9Gs. 6720 MGs. 0Gs. 6720 MGs. 1762,5 M
10Gs. 6988,7 MGs. 0Gs. 6988,7 MGs. 2031,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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