ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO QUINTA

Yaguarónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 980.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 164,8 k

2Dormitorios

380 m²Construidos

1.378 m²Terreno

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍 Sobre Ruta Internacional N° 1 (km 55,5). Lugar denominado PEGUAJHO; De la ciudad de Yaguaron. 📐 𝐃𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: - TERRENO: 1.378 m² - CONSTRUCCIÓN: 380 m² ✅ 𝐀𝐫𝐞𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚: - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido - Amplia sala de estar en P.A. - Amplio balcón en L - Baño social - Deposito - Cocina - Comedor - Amplia galería en P.B. 📌 𝐎𝐁𝐒: SE ACEPTA CAMIONETA DE LA LINEA ISUZU & TOYOTA, 2015 PARA ARRIBA COMO PARTE DE PAGO ✅ 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧: 5 minutos del centro de YAGUARON / 12 minutos de la Frutería PARAGUARI

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 30 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,8%

Precio estimado (380 m²)

≈ Gs. 1062,7 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 11,3 M/mes

Basado en 647 anuncios de venta y 15 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 784 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.378 m²
Construido: 380 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 980.000.000

Ubicación

Ciudad: Yaguarón
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 22 nov. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%53

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 909.286.000

≈ US$ 152.939

Rango estimadoGs. 740 M–Gs. 1387,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%53

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 909.286.000

≈ US$ 152.939

Rango estimadoGs. 740 M–Gs. 1387,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF