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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Departamento-Venta-Paraguay Asunción Villa Aurelia Tte. Juan Ram

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 702.453.087

≈ US$ 116,1 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 702.453.087

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 737,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 730,6 M	Gs. 0	—	Gs. 730,6 M	Gs. -7 M
2	Gs. 759,8 M	Gs. 0	—	Gs. 759,8 M	Gs. 22,2 M
3	Gs. 790,2 M	Gs. 0	—	Gs. 790,2 M	Gs. 52,6 M
4	Gs. 821,8 M	Gs. 0	—	Gs. 821,8 M	Gs. 84,2 M
5	Gs. 854,6 M	Gs. 0	—	Gs. 854,6 M	Gs. 117,1 M
6	Gs. 888,8 M	Gs. 0	—	Gs. 888,8 M	Gs. 151,3 M
7	Gs. 924,4 M	Gs. 0	—	Gs. 924,4 M	Gs. 186,8 M
8	Gs. 961,4 M	Gs. 0	—	Gs. 961,4 M	Gs. 223,8 M
9	Gs. 999,8 M	Gs. 0	—	Gs. 999,8 M	Gs. 262,2 M
10	Gs. 1039,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1039,8 M	Gs. 302,2 M