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VentaDepartamento

PARQUE ALCÁNTARA: DISEÑO, CONFORT Y EXCLUSIVIDAD EN CADA DETALLE, BO CARMELITAS!

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.656.538.000

Precio original: US$ 934.500

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dos torres residenciales con solo 2 departamentos por piso.12371 Torre A: 438 m² – 3 suites + family room adaptable. Torre B: 352 m² – 3 suites. Todas las unidades incluyen 3 cocheras + 1 baulera. Ubicación privilegiada en el corazón de Carmelitas. Desde USD 934.500 Porque tu próximo hogar no es cualquier dirección… es PARQUE ALCANTARA!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 934.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.656.538.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 5939,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5882,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5882,8 M	Gs. -56,6 M
2	Gs. 6118,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6118,1 M	Gs. 178,7 M
3	Gs. 6362,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6362,8 M	Gs. 423,5 M
4	Gs. 6617,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6617,3 M	Gs. 678 M
5	Gs. 6882 M	Gs. 0	—	Gs. 6882 M	Gs. 942,7 M
6	Gs. 7157,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7157,3 M	Gs. 1218 M
7	Gs. 7443,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7443,6 M	Gs. 1504,3 M
8	Gs. 7741,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7741,4 M	Gs. 1802 M
9	Gs. 8051 M	Gs. 0	—	Gs. 8051 M	Gs. 2111,7 M
10	Gs. 8373,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8373,1 M	Gs. 2433,7 M